Estimation théorique
Res du Clos Desire d’Alencon,91140 Villebon sur Yvette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Res du Clos Desire d’Alencon,91140-Villebon sur Yvette indique un avis de valeur compris entre 495.000€ et 559.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.950€ et 5.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 495.000€ et 559.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villebon-sur-Yvette (91661), comprenant 10711 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,37€, à 17,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.037€ et 1.799€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 495.000€ et 559.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villebon-sur-Yvette (91661), comprenant 10711 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,37€, à 17,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.037€ et 1.799€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-09 | 14 | ALL DU BEAU SITE | 7 | 146 | 395 | 452660€ | 3100€ |
2020-09-11 | 17 | ALL DU BEAU SITE | 4 | 85 | 321 | 358000€ | 4212€ |
2022-05-06 | 2 | ALL DU BEAU SITE | 4 | 82 | 462 | 400000€ | 4878€ |
2022-03-31 | 30 | RUE DE L YVETTE | 4 | 110 | 325 | 535000€ | 4864€ |
2019-09-30 | 26 | RUE DE L YVETTE | 4 | 123 | 561 | 550900€ | 4479€ |
2019-11-04 | 24 | RUE DE L YVETTE | 5 | 113 | 541 | 510000€ | 4513€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DES 2 GARES | 3 | 100 | 384 | 331707€ | 3317€ |
2022-04-13 | 25 | RUE DE L YVETTE | 4 | 68 | 380 | 400000€ | 5882€ |
2022-06-17 | 28 | RUE DE PROVENCE | 4 | 85 | 388 | 483000€ | 5682€ |
2019-06-27 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 400 | 456050€ | 4146€ |
2022-12-29 | 5 | RUE DE CHEVREUSE | 5 | 128 | 400 | 480000€ | 3750€ |
2023-01-11 | 6 | RUE DE CHEVREUSE | 4 | 102 | 584 | 320100€ | 3138€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DU CLOS D ALENCON | 3 | 62 | 391 | 282927€ | 4563€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 82 | 406 | 330000€ | 4024€ |
2020-01-24 | 26 | RUE DE PROVENCE | 4 | 101 | 289 | 442000€ | 4376€ |
2022-08-25 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 128 | 500 | 634077€ | 4954€ |
2020-05-27 | 52 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 173 | 325000€ | 4779€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DE L YVETTE | 2 | 25 | 417 | 260000€ | 10400€ |
2021-01-06 | 22 | RUE DE PROVENCE | 3 | 48 | 442 | 320000€ | 6667€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DE L YVETTE | 5 | 90 | 401 | 453500€ | 5039€ |
2019-10-02 | 39 | RUE DU MOULIN | 5 | 115 | 696 | 464000€ | 4035€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DE NORMANDIE | 7 | 88 | 87 | 370000€ | 4205€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DES FRAISIERS | 1 | 25 | 220 | 206000€ | 8240€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 95 | 450 | 544000€ | 5726€ |
2019-12-20 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 79 | 445 | 360000€ | 4557€ |
2019-12-20 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 79 | 445 | 440000€ | 5570€ |
2019-10-11 | 20 | RUE DES 4 CANTONS | 3 | 64 | 246 | 109000€ | 1703€ |
2019-11-22 | 20 | RUE DES 4 CANTONS | 3 | 64 | 246 | 260000€ | 4063€ |
2021-06-28 | 10 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 144 | 536 | 561880€ | 3902€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DES FRAISIERS | 5 | 122 | 464 | 640000€ | 5246€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DES CASCADES | 4 | 106 | 400 | 487000€ | 4594€ |
2020-06-26 | 18 | RUE DU CLOS D ALENCON | 4 | 72 | 0 | 380366€ | 5283€ |
2019-10-23 | 15 | RUE DE CHEVREUSE | 7 | 149 | 0 | 446765€ | 2998€ |
2023-02-14 | 17 | RUE DE CHEVREUSE | 6 | 127 | 0 | 545000€ | 4291€ |
2021-05-14 | 23 | AV FERNAND FOREST | 3 | 80 | 446 | 490000€ | 6125€ |
2019-11-21 | 7 | RUE GUILLAUME TELL | 3 | 84 | 400 | 393000€ | 4679€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DES PECHEURS | 6 | 137 | 380 | 590000€ | 4307€ |
2020-12-03 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 106 | 474 | 430000€ | 4057€ |
2021-02-03 | 5 | RUE DE GENEVE | 5 | 139 | 538 | 571100€ | 4109€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 123 | 465 | 639000€ | 5195€ |
2021-06-14 | 21 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 141 | 473 | 595000€ | 4220€ |
2022-09-23 | 14 | RUE GUILLAUME TELL | 5 | 109 | 700 | 500000€ | 4587€ |
2020-07-02 | 15 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 99 | 469 | 540000€ | 5455€ |
2020-05-18 | 22 | RUE DU MOULIN | 7 | 160 | 600 | 498590€ | 3116€ |
2020-02-18 | 2 | RUE DE PROVENCE | 3 | 60 | 243 | 265000€ | 4417€ |
2022-02-07 | 15 | RUE DE SAVOIE | 6 | 83 | 421 | 300000€ | 3614€ |
2023-03-24 | 15 | RUE DE SAVOIE | 6 | 83 | 421 | 550000€ | 6627€ |
2019-09-11 | 6 | RUE DE GENEVE | 5 | 90 | 400 | 175000€ | 1944€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DE SAVOIE | 5 | 128 | 668 | 491500€ | 3840€ |
2021-07-01 | 27 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 180 | 614 | 665000€ | 3694€ |
2020-02-20 | 17 | RUE DE SAVOIE | 5 | 104 | 296 | 434800€ | 4181€ |
2020-12-09 | 15 | RUE DU MOULIN | 6 | 108 | 442 | 590000€ | 5463€ |
2019-07-04 | 8 | RUE DE SAVOIE | 6 | 164 | 409 | 495000€ | 3018€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DU LAC LEMAN | 5 | 130 | 400 | 575550€ | 4427€ |
2022-09-06 | 28 | RUE DES 4 CANTONS | 3 | 122 | 398 | 470150€ | 3854€ |
2022-07-21 | 14 | RUE DU MOULIN | 5 | 114 | 455 | 665000€ | 5833€ |
2020-06-12 | 22 | AV ROGER FERDINAND | 5 | 127 | 509 | 495000€ | 3898€ |
2023-01-25 | 2 | RUE DES CASSEAUX | 6 | 128 | 602 | 460000€ | 3594€ |
2020-01-13 | 32 | RUE DES FRAISIERS | 5 | 118 | 607 | 539340€ | 4571€ |
2020-04-09 | 2 | RUE DES 4 CANTONS | 3 | 101 | 425 | 473000€ | 4683€ |
2023-01-26 | 7 | RUE MADEMOISELLE | 2 | 24 | 304 | 280000€ | 11667€ |
2020-06-24 | 5 | RUE TAUPINIERE | 7 | 126 | 316 | 560145€ | 4446€ |
2021-06-17 | 64 | RUE DU MOULIN | 4 | 54 | 150 | 300000€ | 5556€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DE GENEVE | 3 | 82 | 546 | 421000€ | 5134€ |
2020-12-03 | 18 | RUE DE SAVOIE | 5 | 118 | 500 | 576800€ | 4888€ |
2020-10-06 | 4 | RUE MADEMOISELLE | 5 | 122 | 462 | 610000€ | 5000€ |
2021-09-28 | 18 | AV ROGER FERDINAND | 5 | 95 | 382 | 450000€ | 4737€ |
2019-08-29 | 3 | RUE TAUPINIERE | 3 | 48 | 304 | 294400€ | 6133€ |
2021-10-12 | 17 | RUE MADEMOISELLE | 5 | 76 | 526 | 447805€ | 5892€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DES CASSEAUX | 3 | 68 | 14 | 350000€ | 5147€ |
2021-09-08 | 19 | RUE MADEMOISELLE | 6 | 120 | 506 | 444720€ | 3706€ |
2021-07-30 | 3 | AV FERNAND FOREST | 3 | 76 | 493 | 410000€ | 5395€ |
2021-09-30 | 23 | RUE DE LA FONTAINE D'YVETTE | 4 | 110 | 500 | 529000€ | 4809€ |
2021-12-29 | 23 | RUE MADEMOISELLE | 4 | 110 | 503 | 461000€ | 4191€ |
2019-06-03 | 8 | ALL DES PECHEURS | 5 | 140 | 430 | 599000€ | 4279€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DES GLYCINES | 3 | 53 | 432 | 307190€ | 5796€ |
2023-06-02 | 9 | RUE DES GLYCINES | 3 | 53 | 432 | 434671€ | 8201€ |
2021-11-08 | 19 | RUE DU LAC LEMAN | 3 | 62 | 400 | 443000€ | 7145€ |
2021-01-08 | 18 | RUE DE LAUSANNE | 5 | 120 | 400 | 394720€ | 3289€ |
2021-06-25 | 14 | RUE MADEMOISELLE | 5 | 85 | 621 | 526320€ | 6192€ |
2020-10-22 | 6 | RUE DU VAL D ORSAY | 5 | 120 | 324 | 585000€ | 4875€ |
2022-06-08 | 3 | ALL DES PECHEURS | 4 | 140 | 622 | 688100€ | 4915€ |
2022-09-22 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 83 | 492 | 538000€ | 6482€ |
2021-09-30 | 58 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 93 | 490 | 515000€ | 5538€ |
2019-11-12 | 32 | RUE DES CASCADES | 4 | 114 | 400 | 610450€ | 5355€ |
2022-06-29 | 7 | ALL DES PECHEURS | 5 | 139 | 353 | 601100€ | 4324€ |
2020-01-17 | 6 | RUE FRANCOIS COPPEE | 6 | 177 | 643 | 635000€ | 3588€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DE LUCERNE | 5 | 83 | 401 | 424293€ | 5112€ |
2022-05-24 | 22 | RUE HENRI POINCARE | 3 | 51 | 0 | 368421€ | 7224€ |
2021-04-15 | 17 | RUE DU VAL D ORSAY | 6 | 150 | 346 | 565000€ | 3767€ |
2023-04-13 | 5 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 70 | 0 | 456800€ | 6526€ |
2021-12-07 | 197 | RUE MARCEAU | 5 | 90 | 410 | 454500€ | 5050€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 83 | 556 | 350000€ | 4217€ |
2022-07-22 | 14 | RUE HENRI POINCARE | 3 | 55 | 406 | 420000€ | 7636€ |
2021-12-22 | 38 | RUE DES CASCADES | 4 | 135 | 402 | 560450€ | 4151€ |
2020-06-08 | 26 | RUE DE LAUSANNE | 6 | 320 | 800 | 817900€ | 2556€ |
2021-12-09 | 17 | RUE DE LUCERNE | 3 | 100 | 400 | 433400€ | 4334€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DE LUCERNE | 4 | 63 | 798 | 445000€ | 7063€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 124 | 415 | 497870€ | 4015€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 124 | 415 | 634348€ | 5116€ |
2019-12-06 | 17 | AV DU VAL D YVETTE | 5 | 103 | 492 | 347400€ | 3373€ |
2020-09-24 | 20 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 101 | 374100€ | 4988€ |
2023-06-15 | 14 | RUE LA PRAIRIE DES ILES | 3 | 29 | 545 | 340000€ | 11724€ |
2022-09-20 | 24 | RUE DE L OASIS | 3 | 45 | 443 | 350000€ | 7778€ |
2021-04-12 | 43 | RUE DE LA FONTAINE D'YVETTE | 3 | 36 | 322 | 160000€ | 4444€ |
2021-06-03 | 43 | RUE DE LA FONTAINE D'YVETTE | 3 | 36 | 322 | 160000€ | 4444€ |
2020-10-23 | 29 | RUE DE LUCERNE | 5 | 90 | 218 | 430000€ | 4778€ |
2019-10-02 | 21 | AV DU VAL D YVETTE | 5 | 88 | 443 | 325000€ | 3693€ |
2022-09-19 | 164 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 102 | 324 | 432000€ | 4235€ |
2023-04-14 | 101 | AV SAINT LAURENT | 2 | 40 | 0 | 169000€ | 4225€ |
2022-02-23 | 1 | RES DES AILES | 4 | 85 | 443 | 447400€ | 5264€ |
2022-10-13 | 14 | RUE COLLET | 6 | 131 | 0 | 809000€ | 6176€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 65 | 0 | 370000€ | 5692€ |
2021-06-25 | 16 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 111 | 152 | 440500€ | 3968€ |
2019-05-17 | 12 | AV DU VAL D YVETTE | 4 | 85 | 336 | 413000€ | 4859€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DE L HELVETIE | 3 | 83 | 793 | 531700€ | 6406€ |
2019-09-25 | 14 | AV DU VAL D YVETTE | 2 | 34 | 350 | 190000€ | 5588€ |
2023-02-23 | 3 | RES DES AILES | 4 | 84 | 513 | 490000€ | 5833€ |
2020-02-18 | 10 | RUE COLLET | 3 | 38 | 513 | 325000€ | 8553€ |
2021-07-05 | 43 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 345 | 370000€ | 4625€ |
2021-09-24 | 17 | RUE DE L AVENIR | 2 | 24 | 297 | 175000€ | 7292€ |
2021-02-01 | 16 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 149 | 455 | 625000€ | 4195€ |
2019-12-30 | 181 | RUE MARCEAU | 4 | 100 | 620 | 471840€ | 4718€ |
2022-02-16 | 16 | RUE DU VAL D ORSAY | 6 | 147 | 321 | 800000€ | 5442€ |
2023-06-13 | 16 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 94 | 372 | 411850€ | 4381€ |
2022-07-29 | 12 | RUE LEON CROC | 5 | 80 | 523 | 531400€ | 6643€ |
2019-09-12 | 183 | RUE MARCEAU | 5 | 110 | 333 | 450080€ | 4092€ |
2021-04-02 | 5 | RES DES AILES | 5 | 96 | 557 | 490000€ | 5104€ |
2019-10-04 | 49 | BD DE PALAISEAU | 5 | 130 | 1073 | 850300€ | 6541€ |
2023-05-03 | 27 | RUE DES CASSEAUX | 3 | 70 | 698 | 389500€ | 5564€ |
2020-01-20 | 43 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 68 | 343 | 350000€ | 5147€ |
2020-10-14 | 12 | RUE DE L HELVETIE | 6 | 138 | 594 | 625000€ | 4529€ |
2022-05-19 | 39 | RUE DE NEUCHATEL | 3 | 80 | 654 | 644600€ | 8058€ |
2021-09-13 | 6 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 99 | 579 | 570000€ | 5758€ |
2019-09-20 | 14 | RUE DE L AVENIR | 4 | 97 | 440 | 366000€ | 3773€ |
2019-09-23 | 30 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 70 | 396 | 330000€ | 4714€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DE L HELVETIE | 7 | 125 | 401 | 382500€ | 3060€ |
2020-07-15 | 2 | PL DE LA GARE DE LOZERE | 8 | 185 | 960 | 780000€ | 4216€ |
2022-08-05 | 2 | SEN DU CHATEAU D EAU | 7 | 176 | 853 | 607770€ | 3453€ |
2021-09-17 | 24 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 77 | 250 | 457100€ | 5936€ |
2021-01-22 | 12 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 81 | 465 | 346000€ | 4272€ |
2021-02-23 | 17 | RUE DE L HELVETIE | 7 | 120 | 400 | 472500€ | 3938€ |
2023-02-24 | 25 | RUE MADELEINE | 6 | 128 | 347 | 188100€ | 1470€ |
2022-01-10 | 5 | PL DE LA GARE DE LOZERE | 3 | 59 | 227 | 418000€ | 7085€ |
2019-12-06 | 24 | RUE MADELEINE | 4 | 115 | 300 | 475830€ | 4138€ |
2022-09-26 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 90 | 125 | 329000€ | 3656€ |
2021-04-23 | 47 | RUE DE NEUCHATEL | 6 | 130 | 600 | 503317€ | 3872€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DAUBIGNY | 6 | 122 | 453 | 522050€ | 4279€ |
2019-07-26 | 23 | RUE MADELEINE | 7 | 177 | 322 | 486700€ | 2750€ |
2021-03-22 | 12 | BD DE PALAISEAU | 2 | 45 | 471 | 470000€ | 10444€ |